Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Туризм и Отдых»
Вы хотите запомнить сайт «Туризм и Отдых»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Всё о туризме и отдыхе

Популярное
Запреты в Стране восходящего солнца

Запреты в Стране восходящего солнца

В каждой стране есть свои негласные запреты и вещи, которые лучше не делать. Не исключением является и Япония со своими национальными особенностями, понять которые способен далеко не каждый иностранец… Не снимать обувь В Японии принято разделять пространство — жи…

5 фев, 14:20
+10 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
13 головокружительных небоскребов, которые потрясли мир

13 головокружительных небоскребов, которые потрясли мир

Благодаря семимильным шагам, которыми развивается современная инженерия, мы наблюдаем появление поразительных небоскребов, гордо поднимающихся во весь рост. За постройкой каждой новой конструкции следует новая, еще более передовая, которую раньше и представить было невозможно. …

5 фев, 16:28
+10 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
10 восхитительных станций метро, похожих на подземные музеи

10 восхитительных станций метро, похожих на подземные музеи

Москва, Тайвань, Неаполь, Шанхай и другие — в разных городах по всему миру знаменитые и талантливые художники и архитекторы работали над перронами и переходами станций различных метрополитенов, чтобы сотворить свои маленькие шедевры, настоящие сокровища, скрытые под землей! Ст…

19 янв, 19:23
+10 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Самый загадочный континент планеты: 10 интересных фактов об Антарктиде

Самый загадочный континент планеты: 10 интересных фактов об Антарктиде

Почти вся поверхность Антарктиды покрыта плотным слоем льда. По этой причине континент остается самым малоизученным на всей планете, а для того, чтобы узнать что-то новое, ученым приходится преодолевать чрезвычайные сложности. Но полярники не сдаются. Они обустраивают станции в у…

5 фев, 22:55
+9 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как выглядят 15 самых необычных границ между странами

Как выглядят 15 самых необычных границ между странами

Государственные границы между странами бывают очень разными. Где-то стоят вооруженные пограничники с собаками, а где-то граница — это обычная аккуратно выложенная тротуарная плитка. В этой фотоподборке мы покажем вам, как выглядят самые необычные государственные границы! Норвегия…

24 янв, 14:06
+9 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

развернуть

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

Планируя летний отдых. а ещё лучше - покупку недвижимости, россияне часто выбирают между Хорватией и Черногорией. Автор сам решал эту дилемму в течении почти 20 лет, совершая поездки в эти страны попеременно)). Обе страны очень похожи: славянские, занимают выгодное географическое положение, в обеих мягкий средиземноморский климат и превосходные морские курорты

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

Однако среди наших соотечественников всё же популярнее Черногория. Данные Яндекса (Wordstat) показывают, что россияне обращаются к ресурсам о недвижимости в этой стране в 4 раза чаще, чем к материалам о хорватском жилье. Похожую тенденцию отражает и статистика Tranio.Ru: посещаемость страниц Черногории в 2 раза выше, чем Хорватии. Дипломатические отношения между Россией и Черногорией были установлены в XVIII веке, когда русские войска помогли отразить атаку османской армии и защитили Балканы от турецкого влияния. Прошло три столетия, и между Черногорией и Россией поддерживаются хорошие рабочие отношения в сфере экономики и туризма. Русские начали массово приезжать в эту страну ещё в 90-е — для отдыха и покупки недвижимости. И сегодня наши соотечественники часто перебираются в Черногорию для постоянного проживания. Русских здесь насчитывается свыше 20 тыс. человек. У них есть свои школы, рестораны, газета и радио. Больше всего русских обитает в Баре, Будве и окрестностях Которского залива:

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

Рассмотрим некоторые сравнительные критерии для этих стран:

Миграционное законодательство

По отношению к россиянам более лояльно миграционное законодательство Черногории: наши соотечественники могут находиться на территории этой страны без визы до 30 дней непрерывно.

Всего гражданин РФ может находиться в Черногории без визы до 90 дней в течение полугода. При этом раз в 30 дней надо покидать территорию страны хотя бы на несколько часов. Эту процедуру можно совместить с посещением Боснии или Сербии, а в летний сезон — и Албании.

Когда 5 лет назад, Хорватия вступили в Евросоюз, для россиян ужесточились правила въезда. Теперь при поездке в Хорватию россияне обязаны оформлять визу, по которой максимальный срок пребывания составляет 90 дней в каждом полугодии.

Отношение к иностранцам

Ни одна из двух стран не отличается ксенофобией. Но, по данным Всемирного экономического форума (ВЭФ), в мировом рейтинге дружелюбности по отношению к зарубежным туристам Черногория занимает более высокую позицию (36-е место), чем Хорватия (65-е место).

Среди наших соотечественников считается, что Черногория ближе россиянам по менталитету. На культурную среду существенно влияет даже тот факт, что подавляющее большинство жителей Черногории являются православными, в то время как хорваты — католики. Культура хорватов ближе к европейской, они более прагматичны и менее открыты по сравнению с черногорцами. Последние более дружелюбны и терпимы по отношению к россиянам. Важно и то, что 90 % покупателей недвижимости в Черногории — выходцы из России и бывших республик ссср, а в Хорватии жилье активно приобретают также покупатели из Западной Европы, к которым хорваты относятся с гораздо бóльшим почтением, нежели к россиянам.

Хорваты отличаются от черногорцев более спокойным темпераментом, они более сдержанны и лишены зависимости от русских туристов и покупателей недвижимости, поэтому не пытаются всячески угодить. Экономика же Черногории преимущественно „завязана“ на туристах и покупателях именно из России. Это, безусловно, приводит к более доброжелательному отношению, хотя оно, к сожалению, зачастую не столь искренно, как кажется.

Цены на недвижимость

Согласно информации Numbeo, недвижимость в Черногории стоит дешевле (в среднем 1 950 евро/м²), чем в Хорватии (2 667 евро/м²). В самом дорогом хорватском городе, Дубровнике, цены на жилье более чем в два раза выше, чем в Которе, одном из самых престижных курортов Черногории.

На протяжении последних 10 лет цены на недвижимость в Черногории стабильно повышались. Это связано не только с сезонным ростом, но и с улучшением инвестиционного климата в стране. Ежегодный рост цен составляет около 10 %.

Цены на недвижимость в Хорватии растут ещё быстрее, приблизительно на 15% в год.

Покупка и оформление недвижимости

Черногория более привлекательна для покупателей недвижимости в первую очередь благодаря тому, что иностранцы уравнены в имущественных правах с гражданами Черногории, то есть могут приобретать собственность и владеть ею как физическое лицо. Сама процедура приобретения также проста и понятна. А в Хорватии для покупки недвижимости россиянам приходится открывать юридическое лицо и оформлять право собственности на компанию, что влечет за собой дополнительные расходы на содержание фирмы.

Процедура получения разрешения от Министерства юстиции в Хорватии длится минимум шесть месяцев. Не все россияне готовы ждать так долго. В Черногории регистрировать юридическое лицо необязательно, эта процедура здесь проще и дешевле, нежели в Хорватии.

Заключение сделок с жильем в Черногории тоже связано с меньшими затратами. По данным Global Property Guide, расходы на покупку недвижимости в Хорватии обходятся в среднем в 14 % от стоимости объекта, в Черногории — примерно в 8 %.

Ипотечное кредитование

Кредит на покупку недвижимости проще оформить в Черногории, где ссуду могут получить иностранные физические лица. Кредитованием нерезидентов занимается только Черногорский коммерческий банк (Crnogorska Komercijalna Banka, CKB).

В Хорватии ипотечные кредиты выдаются только фирмам, которые реально функционируют и приносят доход.

Содержание жилья

Содержание жилья в Черногории обходится в среднем немного дешевле, чем в Хорватии. На квартиру площадью 85 м² уходит примерно 2 800 евро в год в Черногории и почти 3 100 евро в Хорватии.

Налоги

В Черногории более выгодное налогообложение. В частности, подоходный и корпоративный налоги взимаются по ставке 9 %, а в Хорватии они составляют соответственно 14 %.

Стоимость проживания

По данным Numbeo, цены на потребительские товары в Черногории в среднем на 13 % ниже, чем в Хорватии; продукты на 15 % дешевле, однако питание в ресторанах дороже на 3 %.

Транспортная инфраструктура

Согласно данным ВЭФ, Хорватия занимает 29-е место в мире по качеству дорог, 49-е место по качеству железнодорожной инфраструктуры и 79-е место по уровню развития воздушного транспорта. В Черногории транспортное сообщение хуже: по качеству дорог страна занимает 92-е место в мире, по уровню развития железнодорожной инфраструктуры — 103-е место.

В Черногории два международных аэропорта — в Подгорице и Тивате. В Хорватии их больше: воздушное сообщение соединяет Загреб, Дубровник, остров Крк, Пулу и Сплит с разными городами Европы.

Инфраструктура для отдыха

По данным ВЭФ, в 2017 году по уровню развития туристической инфраструктуры Хорватия заняла 5-е место в мире, Черногория — 19-е.

Хорватия имеет более протяженное побережье — 1 777 км (с учетом островов — более 5 700 км), тогда как длина береговой линии Черногории — всего около 300 км. В Хорватии несколько типов климата, соответственно, более широкий выбор мест для покупки жилья и больше возможностей для интересного и разнообразного времяпровождения, в том числе для любителей яхтинга. В Хорватии больше разнообразных мест для пляжного отдыха, потому что ее территория в четыре раза превышает площадь Черногории.

"Голубые флаги" (награды за чистоту) присуждены 102 пляжам и 18 пристаням Хорватии, в то время как в Черногории насчитывается лишь 17 пляжей с этим статусом.

Обе страны предлагают богатые возможности для культурного отдыха. Однако в Хорватии семь мест, относящихся к Всемирному наследию ЮНЕСКО, а в Черногории их всего два.

Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....
Хорватия или Черногория? Я выбираю.....

Медицинские услуги

В Хорватии здравоохранение обходится в среднем на 63 % дороже. По данным Всемирной организации здравоохранения, медицинские услуги в Хорватии стоят 1 169 долл. в год на душу населения, а в Черногории — 718 долл.

По данным ВЭФ, Черногория занимает 55-е место в мире по уровню развития здравоохранения и гигиены, Хорватия — 31-е место.

Безопасность и преступность

Согласно информации ВЭФ, Хорватия занимает 38-е место в мире по уровню безопасности, Черногория — 45-е место.

В Хорватии местные жители имеют привычку оставлять ключи от квартиры или до́ма под ковриком и не запирать машину, выходя из неe. Здесь практически нет бытового воровства. Бывают, конечно, исключения: менее безопасны кемпинги и крупные города, например Загреб и Сплит, но это черта почти любого большого города.

Хорватия — одна из самых безопасных стран Европы, вне сезона здесь часто можно услышать по радио объявления, что кто-то забыл телефон в кафе, сумку на лавочке или карточку в банкомате. Моему знакомому пропажу вернули даже в сезон: хорват принес банковскую карточку прямо к нему в отель, а адрес он узнал в туристическом офисе, где регистрируют приезжающих.

Безопасность — одно из главных преимуществ Черногории даже перед такими признанными направлениями класса люкс, как Испания и Франция. Здесь почти отсутствует криминал. Если и происходят кражи или редкие случаи насилия, то исключительно по вине гастарбайтеров, стекающихся сюда в сезон почти из всех стран Балканского полуострова. В Черногории не страшно пройти по улицам в любое время дня и ночи, можно оставлять машину открытой в людных местах и не бояться за сохранность оставленных в ней вещей.

В Черногории не стоит беспокоиться и за недвижимость. Тем не менее, собственникам домов в удаленных от города районах будет спокойнее, если в зимний период за жильем кто-нибудь присматривает.

Подведём итоги:

Черногория:
Благоприятнее миграционное законодательство

Лучше отношение киностранцам

Нижецены нанедвижимость

Нижерасходы наоформлениесделок

Проще процедура покупки недвижимости

Проще получить ипотечныйкредит

Дешевле содержание жилья

Более выгодное налогообложение

Ниже стоимость проживания

Дешевле медицинские услуги
Хорватия:

Лучше туристическая инфраструктура

Лучше транспортная инфраструктура

Ниже преступность

Лучше налажена работа коммунальных служб

Лучше система здравоохранения

А теперь вам решать – где приобретать дом или квартиру: в Хорватии или Черногории))

 


Источник →

Опубликовано 10.08.2018 в 12:56
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
А. Кудасов
А. Кудасов 13 августа 18, в 10:50 Кто же там приобретает недвижимость? Сомневаюсь, что там нашим дадут работать и заработать. Значить покупают те, кто здесь, в России уже заработал впрок и имеет прихватизированную доходную недвижимость. Или в не ладах с законом. По мне уж как есть дома, но среди чужих, хоть самых развитых, добрых и гостеприимных жить бы не смог. Пробовал. Текст скрыт развернуть
0
Николай Гулай
Николай Гулай 13 августа 18, в 15:16 Это "народные избранники".
Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 2
Комментарии Facebook
Pазвеиваем миф о злых Kанадцах

Pазвеиваем миф о злых Kанадцах

18 фев, 12:43
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
24 причины посетить Шотландию

24 причины посетить Шотландию

18 фев, 12:31
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Сказочно красивые арочные мосты мира

Сказочно красивые арочные мосты мира

18 фев, 12:30
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Запомнить

Последние комментарии

коля
Каждый красив по своему
коля Фонтаны разных стран в фотографиях
Сергей Ворожбит
Александр Письяуков
Танцующая с ветром
Собираемся по весне прокатиться по косе.
Танцующая с ветром Куршская коса – наедине с природой
Есть Тоже
Сейчас обсуждаются
Фонтаны разных стран в фотографиях

Фонтаны разных стран в фотографиях

Предлагаем полюбоваться на самые красивые фонтаны мира. В эту подборку мы не стали включать строгую классику или роскошное барокко. Посмотрите лучше на самы

14 фев, 21:17
+2 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Кунгурская ледяная пещера

Кунгурская ледяная пещера

Кунгурская ледяная пещера – особый символ Пермского края. Единственный в своем роде природный памятник находится на правом берегу реки Сылвы (Свердловская о

13 фев, 19:51
+5 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Полезные советы для всех, кто отправляется в путешествие впервые

Полезные советы для всех, кто отправляется в путешествие впервые

В последнее время все больше людей могут себе позволить путешествия в другие страны. И если для одних полеты на самолете уже стали нормой жизни, то другим п

14 фев, 21:22
+3 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Куршская коса – наедине с природой

Куршская коса – наедине с природой

Куршская коса, представляющая собой песчаный полуостров протяженностью 98 километров, 48 из которых принадлежат России, является уникальным уголком наше

14 фев, 18:32
0 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Высокая вода: интересные факты о водопаде Анхель

Высокая вода: интересные факты о водопаде Анхель

Водопад Анхель расположен в горной местности Гайана, одной из пяти топографических областей Венесуэлы, в Южной Америке. Он находится на реке Каррао. Река Ка

14 фев, 13:50
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0